کمیسیون ماده 100 شهرداری
در تمام کشورها و شهرها، برای موارد مرتبط با ساخت و ساز و امور املاک، قوانین و ضوابط مربوطه وجود دارند. با این حال، به دلیل اینکه این قوانین ممکن است به هر دلیلی توسط شهروندان نادیده گرفته شده و رعایت نشود، یک مرجع تعیین شده است که مسئول بررسی و رفع این تخلفات از طرف قانونگذاران می‌باشد.
اگر تا به حال در معاملات خرید و فروش ملک یا پروژه‌های ساخت و ساز شرکت کرده‌اید، احتمالاً نام کمیسیون ماده 100 برای شما شناخته‌شده است. این کمیسیون به طور کلی مسئول بررسی تخلفات مرتبط با ساختمان‌ها است. هرگونه تخلف در زمان اجرای پروژه ساختمانی، در این کمیسیون مورد بررسی قرار می‌گیرد.
قانون شهرداری و تبصره‌های آن، به ویژه ماده 100، از جمله قوانین حیاتی هستند که به شهرداری‌ها در کنترل، پیشگیری و پیگیری تخلفات ساختمانی کمک می‌کنند.
اعضای کمیسیون ماده 100 شهرداری شامل:
- نماینده دادگستری
- نماینده شورای شهر
- نماینده فرمانداری
- نماینده شهرداری
این افراد عضوهای کمیسیون ماده 100 شهرداری هستند، اما نماینده شهرداری حق رای ندارد و تنها برای توضیحات در جلسات حاضر می‌شود.
روند اجرایی کمیسیون ماده 100 شهرداری به این شکل است که پس از ثبت گزارشات تخلف و دریافت لایحه، دفاعیه مالک پرونده جهت بررسی به کمیسیون ارسال می‌شود. جلسات کمیسیون در صورت عدم نیاز به توضیحات ذینفع بدون حضور آنها برگزار می‌شوند.
پس از اعلام رای توسط کمیسیون، طرفین پرونده یعنی شهرداری و مالک ملک، ده روز فرصت دارند تا نسبت به تصمیم کمیسیون اعتراض نمایند. در صورت اعتراض، مسئولیت رسیدگی به آن به کمیسیون دیگر ماده 100 واگذار می‌شود که اعضای آن غیر از اعضای تصمیم‌گیرنده در حکم اول هستند. تصمیم و رای این اعضا قطعی و لازم‌الاجرا خواهد بود.
اجرای مجازات تعیین‌شده توسط کمیسیون ماده 100 شهرداری پس از قطعی شدن رای بر عهده مالک و یا شهرداری است.
در مواردی که رای به توقف ساخت و ساز می‌انجامد، مالک به اخطار می‌شود که جهت اخذ پروانه ساختمانی به شهرداری مراجعه نماید. پس از اخذ پروانه، مالک می‌تواند عملیات ساختمانی خود را بر اساس مفاد پروانه اجر
ایی که از شهرداری دریافت کرده، انجام دهد.
در صورتی که مالک اقدام به اجرای رای نکند، شهرداری باید به موجب قانون اقدام نماید.
در مواردی که رای به قلع و قمع کل بنا صادر می‌شود، مالک اخطار می‌شود که قوانین و مقررات مربوط به ساخت و ساز را در مدت مشخص شده رعایت نماید. در صورت عدم رعایت دستور، شهرداری با همکاری ماموران اجرایی و انتظامی اقدام به تخریب بنا مذکور خواهد نمود.
در خصوص رای مبنی بر قلع قسمتی از بنا یا ایجاد اصلاحات و تغییرات در بنا احداث شده، مالک باید در مدت مقرر، به اجرای رای اقدام نماید.
در مورد رای مرتبط با پرداخت جریمه، مالک موظف است جریمه را در مدت تعیین‌شده به حساب شهرداری واریز نماید. در صورت امتناع از پرداخت، شهرداری پرونده را به همان کمیسیون ارجاع داده و تقاضای صدور رای تخریب می‌نماید و کمیسیون نیز به صدور رای تخریب اقدام می‌نماید.
مرجع شکایت درباره تصمیمات کمیسیون ماده 100
اگر محکوم احساس کند که در مورد تصمیم و حکم قطعی کمیسیون ماده 100 شهرداری اعتراض و شکایت دارد، می‌تواند طبق بند 2 ماده 100 به دیوان عدالت اداری مراجعه نموده و اعتراض و شکایت خود را در آنجا مطرح نماید.
قوانین مرتبط با کمیسیون ماده 100 شهرداری تعداد زیادی تبصره و تکمیل دارند که پرونده را با چالش‌های مختلفی رو به رو می‌کنند. توصیه می‌شود در پرونده‌های مرتبط با کمیسیون ماده 100 از خدمات یک وکیل متخصص در زمینه شهرداری بهره‌مند شوید.
- دسته بندی:
- وکیل